Preturile apartamentelor, caselor si terenurilor. Tranzactiile imobiliare sun in crestere

Agentii imobiliari din judetul Vaslui sustin ca locuintele s-au in ultimul an. Asta si pentru ca piata a fost in scadere o perioda lunga. Au fost sase ani de ieftiniri, dar acum preturile au crescut sI tendinta este de crestere. Potrivit statisticilor in primele doua luni ale acestui an, locuintele s-au scumpit cu 3,1% fata de ultimul trimestru din 2016 si cu 7,7% fata de primele trei luni ale anului trecut. Scumpirea fata de trimestrul precedent este, procentual, cea mai mare din Uniunea Europeana. Este adevarat sI ca preturile apartamentelor au scazut constant in ultimii ani, insa, raportandu-ne la puterea financiara a vasluienilor, preturile practicate pe piata continua sa fie exagerate. Acum sase-sapte ani, un apartament de trei camere decomandate costa intre 170.000 si 260.000 de lei. Intre timp, elanul vasluienilor de a achizitiona o locuinta s-a diminuat serios, iar acelasi apartament cu trei camere a ajuns la cel mult 150.000 de lei. Pana in primavara anului trecut tranzactiile s-au mentinut la un nivel nesemnificativ pentru ca lumea nu mai are bani. Situatia s-a schimbat insa acum cand tot mai multe persoane cumpara case ori terenuri. „Proprietarii vor sa vanda scump, iar cumparatorii vor sa plateasca putin”, cam asa caracterizeaza agentii de specialitate piata imobiliara din judet. Culmea, chiriile au ramas la acelasi nivel ridicat. Preturile variaza intre 150 de euro pe luna pentru o garsoniera si 200 de euro pentru un apartament cu trei camere. In functie de zona si facilitati, chiriile ajung si la 250 de euro pentru un apartament complet mobilat. Vasluienii prefera apartamentele din blocurile vechi in locul celor noi. Cele mai multe tranzactii imobiliare se realizeaza pentru locuinte cu suprafata decenta si pret mediu, in blocuri construite inainte de 1989. Explicatia este data atat de posibilitatile reduse de finantare si accesul dificil pentru luarea unui credit, cat si de costurile mari de intretinere. Preferinta generala a vasluienilor este pentru apartamentele construite inainte de 1989, pentru ca, spun ei, sunt mai rezistente decat cele noi si sunt mai ieftine. Casele sau vilele nu sunt foarte cautate pentru ca sunt scumpe si greu de intretinut, iar cele situate in oras nu au o curte spatioasa.
Sorin SAIZU